[x] ปิดหน้าต่างนี้
Powered by _VERSION

ผู้สนับสนุน










ผู้สนับสนุน
.

  • คอลัมน์ - บทความ:: จากสำนึกสู่ปากกา
  • ระวังฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตแตก
    จากสำนึกสู่ปากกา : อัพเดทเมื่อ อังคาร ที่ 15 เดือน กันยายน พ.ศ.2558


                    กำลังกลายเป็นปัญหาหนักอกหนักใจสำหรับเจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียมหรือที่ดินจัดสรรทั้งหลาย

                    เพราะวันนี้กำลังซื้อบ้านจัดสรร  คอนโดมิเนียมหรือที่ดินกำลังโรยรา

                    เหตุเพราะนักท่องเที่ยวหดหายไป

                    ทำให้ระบบการเก็งกำไร ในการจัดซื้อหาเพื่อไว้ปล่อยให้เช่าบ้าน  ไว้ปล่อยขายต่อบ้าง ทุกคนต้องตัวเกร็งเพราะ

                    คนที่เคยไปมาหาสู่กันเพื่อการจับจ่ายใช้สอยในด้านการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์เริ่มหดหายไป

                    หลายธุรกิจบ้านจัดสรรกำลังมีปัญหา

                    เมื่อการผ่อนดาวน์ก็ดี  การผ่อนส่งก็ดีเกิดอาการชะงัก  และเป็นการชะงักที่เกิดขึ้นจากการไม่กล้าปล่อยเงินให้กู้จากธนาคารพาณิชย์ที่เคยปล่อยง่ายกลับเริ่มจะปล่อยยากและจำนวนไม่น้อยที่ธนาคารพาณิชย์ไม่ปล่อยให้กู้จึงต้อง        

                    จำใจทิ้งเงินดาวน์

                    และกลายเป็นปัญหาว่า อสังหาริมทรัพย์หรือบ้านจัดสรรของภูเก็ตรวมไปถึงคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ตจำนวนไม่น้อยเริ่มที่จะถึง

                    ทางตัน

                    หลายหมู่บ้านจัดสรรต้องจำใจตัดราคาขาย จากสต็อคที่ล้นเพื่อหาทุนคืนและหาเงินส่งดอกและผ่อนต้นจากธนาคารเพื่อ

                    หนีตายจากปัญหาอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มจะกลายเป็นฟองสบู่แตก

                    บางกิจการที่เคยขายดิบขายดี กลับมีปัญหาขายไม่คล่อง  คนที่เคยดาวน์เริ่มจะทิ้งดาวน์และท้ายที่สุดกลายเป็นปัญหาว่าหมู่บ้านจัดสรรเหล่านี้  ไม่มีเงินจ่ายผู้รับเหมาก่อสร้างตรงตามกำหนดเวลาและเงื่อนไขในการก่อสร้าง

                    ถึงขั้นจ่ายเช็คเด้ง

                    เมื่อจ่ายเช็คเด้ง  ผู้รับเหมาก่อสร้างหลายกิจการบ้านจัดสรรถึงกับต้อง

                    ถอนเครื่องมือทั้งหมดออกจนกว่าเจ้าของกิจการบ้านจัดสรร สามารถหาเงินมาจ่ายที่คงค้างเอาไว้เสียก่อน

                    และกลายเป็นวิกฤติศรัทธาของหมู่บ้านแห่งนั้นอันเนื่องมาจากคนที่ไปซื้อและกำลังจ่ายเงินผ่อนดาวน์  เริ่มไม่มั่นใจในสถานการณ์ของบ้านจัดสรรที่ตัวเองไปซื้อและผ่อนดาวน์จนกระทั่งเกิดอาการถอดใจไม่กล้าที่จะผ่อนดาวน์ต่อหรือไม่ก็

                    ตัดใจทิ้งดาวน์

                    กลายเป็นภาวะหนักที่เกิดผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของคนซื้อในทุกภาคส่วน

                    วันนี้เราจึงเห็นเจ้าของกิจการบ้านจัดสรรหาตัวยากขึ้นทั้งในงานสังคมและในสำนักงานรวมไปถึงคนที่ตามทวงหนี้  ทุกครั้งที่ไปตามอาจจะได้รับคำตอบว่า คนเซ็นต์เช็คไม่อยู่  ผู้จัดการไปต่างจังหวัดหรือเสมียนออกไปธุระข้างนอก

                    หากภาวะยังอยู่เช่นนี้  อาจจะมีปัญหาระยะยาวและกลายเป็น หนี้พอกหางหมูและอาจจะเจอปัญหาวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ที่เราเรียกกันว่า

                    ฟองสบู่แตก

                    ฝ่ายขายของแต่ละบริษัทจะพยายามทุ่มเทเพื่อขายอย่างเต็มที่เพราะนับวันการขายเริ่มฝืดเคืองและหืดขึ้นคอเข้าทุกวัน

                    หลายกิจการคอนโดมิเนียมที่เคยหยิ่งและบอกว่าขายหมดแล้ว วันนี้กำลังอยู่ในภาวะหายใจไม่ทั่วท้องเพราะว่าคนซื้อเต็มใจและอาจจะพร้อมใจยอมที่จะไม่ขอโอนห้องเพราะเห็นว่ารับโอนไปไม่มีอนาคตที่ชัดเจน....และนี่คือปัญหาที่เราจะต้องจับตามองอย่างไม่ควรกระพริบในช่วงระยะจากนี้ไป

        

    เข้าชม : 501
    จากสำนึกสู่ปากกา 10 อันดับล่าสุด
          แวะวัดหนองพะองของหลวงปู่ทองอยู่
          ทางลอดที่สามแยกบางคูเชื่อมบายพาส (2)
          ทางลอดที่สามแยกบางคูเชื่อมบายพาส(1)
          ความซื่อสัตย์
          อาลัยแป๊ะล้าน หมี่ล๊กเที้ยน
          ทำไมต้องสร้างอุโมงค์ลอด
          อุโมงค์ลอดที่สี่แยกโลตัส (๒)
          อุโมงค์ลอดที่สี่แยกโลตัส(๑)
          ระวังฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตแตก
          ประเพณีถือศีลกินผัก
    .
    ข่าวเด่นประจำวัน