รีไฟแนนซ์บ้าน กู้เพิ่ม ทางเลือกเพื่อวางแผนการเงินอย่างมั่นคง

ในยุคที่ดอกเบี้ยบ้านมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ การรีไฟแนนซ์บ้าน กู้เพิ่ม จึงกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่หลายคนเริ่มให้ความสนใจ โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ย หรืออยากมีเงินก้อนมาใช้จ่ายในเรื่องสำคัญ เช่น ปรับปรุงบ้าน ปลดหนี้บัตรเครดิต หรือขยายกิจการเล็ก ๆ ในครัวเรือน หากคุณกำลังสงสัยว่าการรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่มนั้นคืออะไร มีข้อดีและข้อควรระวังอะไรบ้าง บทความนี้มีคำตอบ

รีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่มคืออะไร ?

การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การเปลี่ยนสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ หรือเปลี่ยนเงื่อนไขเงินกู้กับธนาคารเดิมเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลง หรือระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่นขึ้น ซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้สามารถประหยัดเงินในระยะยาวได้มากขึ้น

ขณะที่การกู้เพิ่ม หมายถึงการขอวงเงินสินเชื่อเพิ่มจากยอดคงเหลือของบ้านที่ยังผ่อนอยู่ โดยใช้บ้านเดิมเป็นหลักประกัน เช่น บ้านมีมูลค่า 5 ล้านบาท แต่ยอดหนี้คงเหลือแค่ 2 ล้านบาท คุณสามารถกู้เพิ่มได้อีกบางส่วนตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด

การรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่ม จึงเป็นการทำธุรกรรม 2 อย่างในคราวเดียว คือการลดดอกเบี้ยและเพิ่มวงเงินเพื่อใช้ในเป้าหมายต่างๆ

ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่ม

ลดภาระดอกเบี้ยรายเดือน

การรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิม จะช่วยลดค่างวดต่อเดือน ทำให้คุณมีเงินเหลือใช้มากขึ้นในแต่ละเดือน

ได้เงินก้อนมาใช้โดยไม่ต้องกู้แบบไม่มีหลักทรัพย์

การกู้เพิ่มโดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน ทำให้คุณสามารถขอวงเงินได้มากกว่าการกู้แบบบุคคล และดอกเบี้ยก็จะต่ำกว่าด้วย

บริหารหนี้ให้เป็นระบบมากขึ้น

หากคุณมีหนี้หลายก้อน เช่น บัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล การรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่มเพื่อนำเงินมาปิดหนี้เหล่านั้น อาจช่วยลดดอกเบี้ยรวมและจัดการหนี้ได้ง่ายขึ้น

ใช้เป็นเงินทุนต่อยอดธุรกิจ

ผู้ที่ต้องการเริ่มธุรกิจเล็ก ๆ หรือขยายกิจการ สามารถนำเงินก้อนจากการกู้เพิ่มไปใช้ได้โดยไม่ต้องขอกู้แบบธุรกิจที่มีข้อจำกัดมากกว่า

ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่ม

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์

เช่น ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ฯลฯ ซึ่งอาจรวมกันหลายหมื่นบาท ควรสอบถามให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ

ระยะเวลาผ่อนอาจยาวขึ้น

แม้ดอกเบี้ยจะลดลง แต่ถ้าคุณกู้เพิ่มและขยายเวลาผ่อนหนี้ก็อาจทำให้คุณเสียดอกเบี้ยรวมมากกว่าเดิมในระยะยาว

ต้องมีประวัติเครดิตที่ดี

ธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้เดิม รวมถึงภาระหนี้อื่น ๆ หากเครดิตไม่ดี อาจไม่ได้รับการอนุมัติวงเงินกู้เพิ่ม

การรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่มเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ยบ้าน และต้องการเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายอย่างมีเป้าหมาย ไม่ว่าจะเป็นการใช้หนี้อื่น ปรับปรุงบ้าน หรือลงทุนเพิ่มเติม แต่ก่อนตัดสินใจ ควรพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ และเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายสถาบันการเงิน เพื่อให้ได้เงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดกับคุณ

หากคุณวางแผนการเงินอย่างรอบคอบและใช้ประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์บ้านพร้อมกู้เพิ่มอย่างชาญฉลาด โอกาสในการเพิ่มสภาพคล่องและวางรากฐานทางการเงินที่มั่นคงในระยะยาวก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม